Villa neuve, entièrement rénovée au premier semestre 2024 ! Détendez-vous avec toute la famille dans ce logement unique et tranquille, équipé de tous les conforts (air conditionné, Sat-TV, domotique, wi-fi,…) à deux pas du lac (100 m) et d’un golfe spectaculaire où se trouve le nouveau lido et d’où part la belle promenade qui longe toute la presqu’île de Dervio sur plus de 3 km.
Vous pourrez passer des vacances de rêve en toute détente, en contact avec la nature et le lac. Vous disposerez d’un grand espace intérieur, d’une terrasse et d’un jardin privé où vous pourrez profiter du soleil et de la brise du lac et des montagnes environnantes.
Vous pourrez vous déplacer à pied et à vélo, loin du stress de devoir vous déplacer continuellement en voiture pour rejoindre le centre du village (à quelques centaines de mètres) où se trouvent magasins, supermarchés, pharmacies, gare et quai pour les bateaux.
Point idéal pour accéder aux nombreuses randonnées le long du lac ou dans les montagnes environnantes et pour visiter le centre du lac (Bellano, Varenna, Bellagio, Menaggio) avec ses villas historiques et ses paysages à couper le souffle.
La villa neuve et entièrement meublée se compose d’une mezzanine (environ 50 m2) équipée d’une kitchenette et d’un grand salon avec canapé-lit, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire, bidet et WC. Un grand balcon est accessible directement depuis le salon.
Une pièce mansardée de taille similaire offrant deux chambres (une avec un lit double et une avec des lits simples) et une deuxième salle de bain avec douche, WC et bidet, à laquelle on accède par un confortable escalier intérieur en bois.
Le jardin privé par lequel on entre dans la propriété est à la disposition des hôtes et est équipé de chaises longues, table et chaises pour profiter du soleil et de la brise venant du lac pendant la journée et des montagnes le soir.
Grand garage privé disponible au sous-sol avec colonne de recharge pour voitures électriques à la disposition exclusive des hôtes.
La villa, entièrement rénovée, est équipée de tous les conforts nécessaires pour passer des vacances reposantes : air conditionné, accès codé, Internet à haut débit, télévision par satellite, détecteurs de fumée, colonne de recharge pour voiture électrique.
La propriété est également équipée des technologies les plus modernes en matière d’économie d’énergie : isolation thermique complète, système photovoltaïque, chaudière à condensation, BACS (Building Automation and Control Systems) qui lui ont permis d’atteindre la classe énergétique A1.
Entrée indépendante, avec jardin privé (60 m2) au rez-de-chaussée, équipé d’une table, de chaises et de chaises longues. Escalier extérieur pratique pour accéder au balcon et à l’entrée principale au premier étage.
Numéro d’enregistrement
CIN : EN097030C2GSTBNP5S
Via delle Vigne 37 – Dervio, Lombardy, Italy
Situation fabuleuse : à deux pas du lac (100 m) et d’un golfe spectaculaire où se trouve le nouveau lido avec ses grandes plages et d’où part la belle promenade lacustre qui longe toute la péninsule de Dervio sur plus de 3 km.
Le centre du village, où se trouvent les magasins, les supermarchés, la pharmacie, la gare et le point d’amarrage des bateaux, est également à quelques centaines de mètres et peut être facilement atteint à pied.
A visiter dans les environs:
CDA4U Srl
Via Marconi 23 – 23824 Dervio
P.IVA e C.F.: 03929050130
N CCIAA – REA: LC-407497
SDI: KRRH6B9
www.cda4u.it
